社区市场情报 · 随每期 Market Watch 更新

六个片区， 六份论述。

每个邮政分区都有不同的故事。下面每个片区都有自己的深度解读——当前判断、背后机制，以及支撑它的 TRREB 数据。

C01 WaterfrontKing West · CityPlace · Harbourfront 这里的公寓价格与全市同步下跌——年跌 6.7%，全市为 6.9%。五个月的供应。为户型付钱，不为时机付钱。 5.4 个月与全市同步 ↗ C08 East BayfrontChurch-Yonge · Moss Park · Regent Park 均价在涨、价值在跌——基准指数年跌 7.4%，是更贵的房子抬高了平均数。仍是市中心最松的公寓市场，但已不再继续变松。 5.9 个月买方筹码 ↗ W06 MimicoLakeshore · Humber Bay · Park Lawn 按基准价，这里的公寓如今比市中心更贵——高出 C01 8.8%。均价一个月跌了 7.7%，但那是成交了什么，不是东西值多少钱。 较 C01 高 8.8%如今高于 C01 ↗ W04 Weston & Mount DennisUP Express · Mount Dennis · Eglinton W 交通到了，重估没到。年跌 7.2%，全市为 3.7%——差距为迄今最大。公寓下跌 10.7%。 5.6 个月西区最高 ↗ E03 Danforth EastPlayter Estates · Danforth Village · East York 均价涨了。一套典型房子却少值 5.6%。是更贵的房子成交了——这不是涨价。这里如今没有房子高于要价成交。 2.7 个月六区中第二紧 ↗ E01 Leslieville & RiversideRiverside · North Riverdale · Blake-Jones 价格在这一轮里首次下跌，跌 1.9%，房屋短缺从 1.2 个月供应松到 4.2 个月。仍是六区中跌幅最浅的。 2.4 个月跌幅最浅 ↗
其余 29 个分区

全市每个 TRREB 分区—— 按需追踪。

上面六个片区有每月发布的解读。城市的其余部分我按需调取——报上分区名，最新数字连同答案一起回来。一次咨询，一次回复。

C02Annex & YorkvilleThe Annex, Yorkville, Summerhill, Casa Loma咨询 C02 ↗ C03Forest Hill South & OakwoodForest Hill South, Humewood, Oakwood Village咨询 C03 ↗ C04Lawrence Park & Bedford ParkLawrence Park, Bedford Park, Forest Hill North咨询 C04 ↗ C06Bathurst Manor & Clanton ParkBathurst Manor, Clanton Park咨询 C06 ↗ C07Willowdale WestWillowdale West, Lansing, Newtonbrook West咨询 C07 ↗ C09Rosedale & Moore ParkRosedale, Moore Park咨询 C09 ↗ C10Davisville & Mount PleasantDavisville Village, Mount Pleasant咨询 C10 ↗ C11Leaside & ThorncliffeLeaside, Thorncliffe Park, Flemingdon Park咨询 C11 ↗ C12York Mills & Bridle PathSt. Andrew-Windfields, Bridle Path, Hoggs Hollow咨询 C12 ↗ C13Don Mills & ParkwoodsDon Mills, Parkwoods-Donalda, Victoria Village咨询 C13 ↗ C14Willowdale EastWillowdale East, Newtonbrook East咨询 C14 ↗ C15Bayview Village & Henry FarmBayview Village, Henry Farm, Hillcrest Village咨询 C15 ↗ W01High Park & RoncesvallesHigh Park, Swansea, Roncesvalles, South Parkdale咨询 W01 ↗ W02Bloor West & The JunctionBloor West Village, The Junction, Runnymede咨询 W02 ↗ W03Keelesdale & RockcliffeRockcliffe-Smythe, Keelesdale, Weston-Pellam Park咨询 W03 ↗ W05Downsview & Humber SummitYork University Heights, Downsview, Humber Summit咨询 W05 ↗ W07Stonegate-QueenswayStonegate-Queensway, Sunnylea咨询 W07 ↗ W08The Kingsway & IslingtonThe Kingsway, Islington, Markland Wood, Eringate咨询 W08 ↗ W09Richview & WillowridgeRichview, Willowridge-Martingrove, Humber Heights咨询 W09 ↗ W10Rexdale & West HumberRexdale-Kipling, West Humber-Clairville, Mount Olive咨询 W10 ↗ E02The BeachesThe Beaches, Woodbine Corridor咨询 E02 ↗ E04Golden Mile & ClairleaClairlea-Birchmount, Golden Mile, Wexford咨询 E04 ↗ E05L’Amoreaux & Tam O’ShanterL’Amoreaux, Tam O’Shanter-Sullivan, Steeles咨询 E05 ↗ E06Birch Cliff & CliffsideBirch Cliff, Cliffside, Scarborough Bluffs咨询 E06 ↗ E07Agincourt & MillikenAgincourt, Milliken咨询 E07 ↗ E08Guildwood & Scarborough VillageGuildwood, Scarborough Village, Cliffcrest咨询 E08 ↗ E09Bendale & WoburnBendale, Woburn, Scarborough City Centre咨询 E09 ↗ E10West Hill & Port UnionWest Hill, Highland Creek, Centennial, Port Union咨询 E10 ↗ E11Malvern & RougeMalvern, Rouge咨询 E11 ↗
方法纪律

每月重新检验， 从 TRREB 数据表做起。

这些不是一成不变的社区指南。每个片区页承载一份论述，每份论述每月对照 TRREB Market Watch 与 MLS 房价指数重新检验。当论据不再成立，就重写——而不是换上新数字再讲一遍。

01提取Market Watch 与 MLS HPI 公开数据表，发布当周即调取。
02重新检验每个片区的论据与机制对照新数据逐一核对。
03发布正文、FAQ 与结构化数据在六个页面上同步更新。

不确定哪个片区适合？

一次咨询，一次回复——没有订阅信，没有自动邮件序列。描述房产或目标，答案连同数据一起回来。

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市场统计来自多伦多地产局（TRREB）Market Watch 与 MLS® 房价指数出版物，可能修订。数字反映各片区页所注明的最近一次月度更新。无意招揽已签约的买家或卖家。Eric Geng, Salesperson, Re/Max City Accord Realty Inc., Brokerage。