Une méthode, au dossier.
Trois clôtures de ce cycle. Chaque actif est sourcé contre une lecture de corridor explicite — demandez la souscription et le contexte hors marché ci-dessous.
Vendu
17 Bathurst Street · Unit 2015
Trois chambres dans 878 pi² — la configuration familiale efficace que le corridor ne produit plus à grande échelle, à un étage élevé dans la tour du waterfront qui s'absorbe le plus vite. L'ensemble de comparables courait surtout au-dessus de 1 000 pi², donc l'écart à la médiane du C01 appartenait à l'acheteur dès le premier jour.
- Chambres / SdB
- 3 / 2
- Stationnement / Casier
- 1 / 1
- Intérieur
- 878 pi²
- Balcon
- 50 pi²
Loué
101 Peter Street · Unit 2010
493 pi² au vingtième étage, exposition ouest, vitrage pleine hauteur et plafonds de 9 pi — le une-chambre bien dessiné que l'Entertainment District continue de mal prix contre son propre stock de studios. Prix sur le taux d'absorption plutôt que sur la feuille de comparables ; plusieurs candidatures qualifiées dans la première semaine l'ont porté au-dessus du prix demandé.
- Chambres / SdB
- 1 / 1
- Stationnement / Casier
- — / —
- Intérieur
- 493 pi²
- Exposition
- Ouest · Ville
Loué
15 Lower Jarvis Street · Unit 2510
Un deux-chambres d'angle de 693 pi² au vingt-cinquième étage, avec un balcon de 175 pi² et deux salles de bain complètes — l'intimité en plan divisé que le stock de deux-chambres du C08 ne porte presque jamais sur ce plan d'étage. Le vitrage nord-ouest cadre la Tour CN, le lac et St. Lawrence en une seule vue ; le stationnement et le casier sont tous deux en titre et inclus. Reprisé à 3 150 $ pour rejoindre le taux d'absorption plutôt que la feuille de comparables, puis conclu à 3 200 $ — 101,6 % du prix demandé révisé.
- Chambres / SdB
- 2 / 2
- Stationnement / Casier
- 1 / 1
- Intérieur
- 693 pi²
- Balcon
- 175 pi²
Les renseignements sur les inscriptions sont fournis à titre indicatif et peuvent changer sans préavis. Les résultats de vente et de location proviennent de transactions conclues. Sans intention de solliciter des acheteurs ou des vendeurs actuellement sous contrat. Eric Geng, Salesperson, Re/Max City Accord Realty Inc., Brokerage.