我們的方法
策略先於 看房。
多數經紀對市場作出反應，我們為市場建模。每一次合作都從一份書面論述開始——買什麼、為什麼是現在、以及在什麼條件下我們會離場。房源排在最後。
01 · 論述
下一輪收益在哪裡。
在看第一套房之前，先就片區、資產類別與入市窗口寫下一份投資論述。
02 · 收購
有紀律的尋盤。
非公開房源引薦、可比案例建模，以及以去化速度為準、而非以焦慮為準的談判姿態。
03 · 長期管理
成交之後。
季度資產淨值複核、租約週期規劃，以及面向長期的持續溝通——而不只是一次交易。
無意招攬已與他人簽約的買方或賣方。Eric Geng, Salesperson, Re/Max City Accord Realty Inc., Brokerage.
市場實驗室 · 互動
先試一試市場， 再決定是否入場。
四個小工具，隨每一輪 TRREB 數據更新。市場在變，答案也在變。
哪個多倫多片區適合你？
四次選擇，覆蓋多倫多市全部 35 個 TRREB 片區評分。其中六個有我每月的片區解讀；其餘也附上事實與一份開放邀請。
01 · 你想住在哪裡？
02 · 想要哪種住宅？
03 · 最看重什麼？
04 · 打算怎麼用
持有一套房要多少錢？
拖動滑塊。採用加拿大標準的半年複利。
每月持有成本估算
按揭
管理費 + 地稅
首付
僅供參考的估算——不構成財務、貸款或投資建議，也不是報價或預先批核。假設由你設定；實際成本會有出入。請諮詢你的貸款機構，片區層面的問題請找 Eric。
租，還是買？
用你現在的租金，對照持有同一套房的成本。
逐月對照
租房
自有（按揭 + 預估管理費/地稅）
其中形成資產淨值（本金）
僅供參考的簡化對照——不含交易成本、維護、增值與租金上漲。不構成財務或投資建議。逐個片區的完整測算，一封郵件即可獲得：一次詢問，一次回覆。
片區解讀反映每個片區頁面上標註的最新一期 TRREB 月度更新。