我们的方法
策略先于 看房。
多数经纪对市场作出反应，我们为市场建模。每一次合作都从一份书面论述开始——买什么、为什么是现在、以及在什么条件下我们会离场。房源排在最后。
01 · 论述
下一轮收益在哪里。
在看第一套房之前，先就片区、资产类别与入市窗口写下一份投资论述。
02 · 收购
有纪律的寻盘。
非公开房源引荐、可比案例建模，以及以去化速度为准、而非以焦虑为准的谈判姿态。
03 · 长期管理
成交之后。
季度资产净值复核、租约周期规划，以及面向长期的持续沟通——而不只是一次交易。
无意招揽已与他人签约的买方或卖方。Eric Geng, Salesperson, Re/Max City Accord Realty Inc., Brokerage.
市场实验室 · 互动
先试一试市场， 再决定是否入场。
四个小工具，随每一轮 TRREB 数据更新。市场在变，答案也在变。
哪个多伦多片区适合你？
四次选择，覆盖多伦多市全部 35 个 TRREB 片区评分。其中六个有我每月的片区解读；其余也附上事实与一份开放邀请。
01 · 你想住在哪里？
02 · 想要哪种住宅？
03 · 最看重什么？
04 · 打算怎么用
持有一套房要多少钱？
拖动滑块。采用加拿大标准的半年复利。
每月持有成本估算
按揭
管理费 + 地税
首付
仅供参考的估算——不构成财务、贷款或投资建议，也不是报价或预先批核。假设由你设定；实际成本会有出入。请咨询你的贷款机构，片区层面的问题请找 Eric。
租，还是买？
用你现在的租金，对照持有同一套房的成本。
逐月对照
租房
自有（按揭 + 预估管理费/地税）
其中形成资产净值（本金）
仅供参考的简化对照——不含交易成本、维护、增值与租金上涨。不构成财务或投资建议。逐个片区的完整测算，一封邮件即可获得：一次询问，一次回复。
片区解读反映每个片区页面上标注的最新一期 TRREB 月度更新。