En baisse de moins de 1 % sur un an, sur 19 ventes.

Dix-neuf ventes en août, contre 34, à une moyenne de 933 242 $ et une médiane de 991 000 $ — la médiane au-dessus de la moyenne, parce que l’essentiel de ce qui s’est vendu était une maison. Les maisons se sont vendues à 97 % du prix demandé en 32 jours, sur 4,2 mois d’inventaire. L’indice de référence est à 937 900 $, en baisse de 0,86 % sur un an ; en juillet, il était en hausse de 0,33 %.

C’est le troisième meilleur résultat composite des dix districts de l’Ouest de Toronto, derrière W02 et W08, et bien mieux que le recul de 3,73 % de la ville. Les maisons isolées, à 1 221 600 $, sont en baisse de 4,85 % ; l’indice appartement, à 466 200 $, est en baisse de 2,98 % après un rare juillet positif. Richview et Willowridge forment un district familial tranquille du milieu du siècle dernier — peu d’inscriptions, peu de ventes, et des prix qui bougent lentement.

Avec 19 ventes, n’accordez pas trop d’importance à la moyenne d’un mois. L’indice de référence dit que les valeurs ici sont presque stables, et c’est le chiffre à retenir. Les acheteurs obtiennent peu de rabais ; les vendeurs obtiennent un marché stable plutôt qu’un marché chaud. Demandez les comparables de rue — ils comptent plus que le district ici.