Plus d’offre que la plupart des districts de l’ouest, et des prix qui tiennent mieux qu’en juillet.
W05 porte 5,5 mois d’inventaire, le deuxième plus haut de l’ouest de Toronto, avec un indice de référence en baisse de 4,27 % — mieux que les 5,88 % de juillet.
Cinquante-neuf ventes en août, contre 82, à une moyenne de 701 795 $ et une médiane de 775 000 $. Les maisons se sont vendues à 98 % du prix demandé en 38 jours, sur 5,5 mois d’inventaire — le deuxième plus haut des dix districts de l’Ouest, derrière le seul W04. L’indice de référence est à 749 800 $, en baisse de 4,27 % sur un an, une amélioration par rapport aux 5,88 % de juillet.
Les maisons isolées, à 1 036 500 $, sont en baisse de 5,67 %. L’indice appartement, à 473 200 $, est en baisse de 8,39 %, et les maisons de ville de 9,68 % — le parc de maisons de ville en copropriété autour de Downsview et de Jane-Finch est le produit le plus mou ici. Le réaménagement de Downsview Park est l’histoire à long terme, mais à 392 inscriptions actives, l’histoire à court terme, c’est l’offre.
Pour les acheteurs, c’est l’un des districts les plus abordables de l’ouest et l’un des plus spacieux, alors prenez votre temps et négociez. Pour les vendeurs, 98 % du prix demandé dit que les maisons bien tarifées se vendent ; les maisons surévaluées restent. Demandez la répartition maisons/condos avant de fixer un chiffre.
Indices MLS® HPI · W05 · août 2026 · a/a
| Composite | $749,800 | -4.27% |
| Maison isolée | $1,036,500 | -5.67% |
| Maison jumelée | $848,800 | -4.78% |
| Maison de ville | $579,700 | -9.68% |
| Appartement | $473,200 | -8.39% |
Chiffres : TRREB Market Watch, août 2026, et MLS® Home Price Index (août 2026), extraits et vérifiés arithmétiquement ; sujets à révision par le TRREB. Actualisés à chaque cycle mensuel. Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs déjà sous contrat. Eric Geng, Salesperson, RE/MAX City Accord Realty Inc., Brokerage. Each Office Independently Owned and Operated.