Moins d’inscriptions, des ventes plus lentes, et un indice de référence qui tient encore mieux que la ville.

Trente-deux ventes en août, le même nombre qu’en juillet, à une moyenne de 926 035 $ et une médiane de 705 000 $. La médiane vous dit que le mois a penché vers les condos le long du lac ; l’indice des maisons isolées est à 1 930 000 $. Les maisons ont mis 43 jours à se vendre, contre 29, le plus long de l’ouest de Toronto ce mois-ci, à 97 % du prix demandé. Les nouvelles inscriptions sont passées de 91 à 58, donc l’inventaire est resté à 3,9 mois.

L’indice de référence est à 996 500 $, en baisse de 2,77 % sur un an — une chute moindre que les 3,73 % de la Ville de Toronto, et l’indice appartement, à 546 600 $, s’est amélioré à −4,82 % contre −8,07 % en juillet. High Park et Roncesvalles forment un marché posé, d’acheteurs-occupants : moins de vendeurs, des acheteurs patients, et des prix qui bougent moins que la ville dans les deux sens.

Pour les acheteurs, 43 jours veulent dire que les surenchères frénétiques de Roncesvalles des dernières années ne sont pas ce à quoi août a ressemblé — il y a du temps pour être prudent. Pour les vendeurs, les maisons bien tarifées se vendent encore à 97 %. Demandez la répartition condo/maison ; les deux moitiés de W01 avancent à des vitesses différentes.