Vendu au-dessus du prix demandé, avec l’indice de référence le plus bas de Toronto.

Trente et une ventes en août, à une moyenne de 704 597 $ et une médiane de 705 000 $. Les maisons se sont vendues à 102 % du prix demandé en 26 jours — à égalité avec W02 pour le ratio vente/prix demandé le plus élevé des 35 districts de Toronto — sur 5,0 mois d’inventaire. L’indice de référence est à 663 700 $, en baisse de 8,06 % sur un an, le composite le plus bas de la ville.

L’indice appartement, à 399 600 $, est en baisse de 16,80 % sur un an, la plus forte baisse des condos de tous les districts de Toronto et un changement brutal après les −2,30 % de juillet — lisez-le comme un petit segment qui bouge sur peu de ventes, mais la direction est claire. Les maisons isolées, à 925 800 $, sont en baisse de 6,08 %. Des ventes au-dessus du prix demandé et un indice de référence en baisse veulent dire, ensemble, que les vendeurs inscrivent bas et que les acheteurs se font concurrence jusqu’à un plafond plus bas qu’il y a un an.

Pour les acheteurs, Malvern et Rouge comptent parmi les districts de maisons en pleine propriété les plus abordables de la ville, avec le parc de la Rouge à la porte et le prolongement Sheppard East prévu. Pour les vendeurs, les 102 % disent qu’un prix serré fonctionne. Demandez la répartition condo/maison ; ce n’est pas le même marché ce mois-ci.