Le plus d’inventaire de l’est de la ville, et un prix de vente plus ferme.

Trente-sept ventes en août, contre 30, à une moyenne de 775 635 $ et une médiane de 645 000 $. Les maisons se sont vendues à 99 % du prix demandé en 35 jours, un ratio plus ferme que les 95 % de juillet. L’inventaire est à 5,1 mois, le plus élevé des districts de l’Est — le parc de condos de Kingston Road et un marché lent des maisons isolées au bord du lac partagent le même code. L’indice de référence est à 794 800 $, en baisse de 6,92 % sur un an, inchangé depuis juillet.

Les maisons isolées sont le segment faible : un indice de référence de 998 800 $, en baisse de 9,13 %. Les appartements, à 472 700 $, sont en baisse de 7,74 %. Les rues riveraines de Guildwood et la gare GO gardent leur attrait à long terme, mais le bassin d’acheteurs pour une maison isolée à 1 M$ dans l’est de Scarborough est mince en ce moment, et l’offre ne l’est pas.

Pour les acheteurs, c’est le marché le plus spacieux de l’est de la ville : du temps, du choix, et des vendeurs qui ont commencé à s’ajuster au marché. Pour les vendeurs, 99 % du prix demandé veut dire que les maisons bien tarifées se vendent encore — mais le prix doit partir de l’indice de référence d’aujourd’hui, pas de celui de 2022. Demandez le segment avant d’inscrire.