Se vend vite, au prix demandé, 8 % moins cher que l’an dernier.

Quarante-sept ventes en août, à une moyenne de 753 670 $ et une médiane de 815 000 $ — la médiane dépasse la moyenne parce qu’un groupe de condos à bas prix tire la moyenne vers le bas, alors que la vente typique est une maison. Les maisons se sont vendues à 100 % du prix demandé en 26 jours, sur 3,7 mois d’inventaire. Le marché est rapide. Il est aussi moins cher : l’indice de référence est à 714 300 $, en baisse de 8,33 % sur un an, la deuxième plus forte baisse des 35 districts de Toronto.

Chaque segment est en baisse de 7 % à 10,5 % : maisons isolées 878 000 $ (−9,75 %), jumelés −9,01 %, maisons de ville −10,31 %, appartements 416 200 $ (−7,22 %). C’est un district de premiers acheteurs, et les premiers acheteurs sont les gens les plus sensibles aux taux sur le marché, alors leur plafond de prix a baissé avec leur capacité d’emprunt. Les vendeurs se sont ajustés ; c’est pour cela que les maisons se vendent encore vite.

Pour les acheteurs, Golden Mile et Clairlea offrent maintenant l’Eglinton Crosstown et la station Kennedy à un indice de référence 8 % sous celui de l’an dernier, et les ventes au plein prix demandé disent que vous ne serez pas seuls. Pour les vendeurs, la vitesse est réelle, mais le prix doit être celui d’aujourd’hui. Demandez le segment avant de le fixer.