Le marché le plus serré de Toronto, et les prix ont quand même baissé.

Vingt-sept ventes en août, à une moyenne de 1 283 941 $ et une médiane de 1 120 000 $. The Beaches a l’offre la plus serrée des 35 districts de Toronto — 2,2 mois d’inventaire sur un ratio ventes/nouvelles inscriptions de 48,7 %, le plus élevé de la ville — et les ventes les plus rapides, 24 jours à 100 % du prix demandé. En juillet, les maisons d’ici se vendaient au-dessus du prix demandé, à 103 % ; cette prime a disparu.

L’offre serrée n’a pas protégé les prix. L’indice de référence est à 1 257 000 $, en baisse de 4,98 % sur un an, contre 3,70 % en juillet. Les maisons isolées sont en baisse de 7,75 % ; le petit segment condo, à 731 300 $, est pratiquement stable à −0,19 %. Quand un marché aussi serré glisse encore, cela veut dire que les acheteurs paient le plein prix demandé pour moins de maison qu’il y a un an, et que les prix demandés eux-mêmes ont baissé.

Pour les vendeurs, c’est encore le meilleur marché de la ville : fixez le bon prix et la maison se vend en trois semaines. Pour les acheteurs, il n’y a pas de rabais à attendre ici — la victoire, c’est de trouver la bonne maison, pas de deviner le moment. Demandez avant d’inscrire ou de faire une offre ; The Beaches bouge trop vite pour les comparables du mois dernier.