Du volume sans traction, mais la baisse ralentit.

Cent deux ventes en août, le troisième plus haut total des 35 districts de Toronto, derrière C01 et C08, à une moyenne de 906 508 $ et une médiane de 737 500 $. L’indice de référence est à 769 100 $, en baisse de 5,57 % sur un an ; en juillet, il était en baisse de 8,19 %. L’indice appartement est à 504 400 $, en baisse de 7,32 %. Les maisons se sont vendues à 97 % du prix demandé en 37 jours.

Les livraisons de condos du corridor Sheppard autour de Bayview Village et de Fairview alimentent la revente plus vite que la demande ne l’absorbe. Un fort roulement avec des indices en baisse, c’est à quoi ressemble une réévaluation pendant qu’elle se produit — liquide, ordonnée, et plus basse. Le recul qui passe de 8,19 % à 5,57 % est le premier signe qu’elle pourrait toucher à sa fin.

Les acheteurs ont du choix et un marché qui s’écoule, donc le juste prix est facile à trouver. Les vendeurs doivent s’y plier. Si vous êtes propriétaire ici, la question est de vendre dans le volume ou d’attendre que l’indice de référence se retourne — demandez, et je vous montrerai les deux scénarios avec les chiffres d’août.