Le discret surperformant a cessé de surperformer.

Quarante-six ventes en août, à une moyenne de 957 913 $ et une médiane de 861 000 $. L’indice de référence est à 990 500 $, en baisse de 6,85 % sur un an. En juillet, il n’était en baisse que de 2,49 % et cette page présentait C13 comme l’histoire de force relative de North York. Août a effacé cela : les maisons isolées sont en baisse de 8,41 %, les maisons de ville de 8,66 %, et l’indice appartement, presque stable il y a un mois, est maintenant en baisse de 4,54 %.

Les maisons se sont tout de même vendues à 97 % du prix demandé en 34 jours, sur 4,8 mois d’inventaire, donc le marché fonctionne — ce sont les prix qui ont cédé du terrain. Les grands terrains et les rues en bordure de ravin de Don Mills retiennent encore la demande des acheteurs-occupants, et le tronçon est de l’Eglinton Crosstown met la station Science Centre en jeu pour le parc voisin de Flemingdon. Rien de cela n’a empêché l’indice de référence de rattraper ses voisins.

La lecture : C13 est maintenant tarifé comme le reste de North York, pas avec une prime. Les acheteurs obtiennent une maison isolée sur terrain en ravin à environ les deux tiers de l’indice de référence de C04 ; les propriétaires ne doivent pas présumer que le coussin du mois dernier est encore là. Demandez les comparables rue par rue avant de fixer un prix, dans un sens ou dans l’autre.