Neuf mois d’inventaire au sommet du marché.
C12 reste le marché le plus lâche de la ville — 9,0 mois d’offre, un ratio ventes/nouvelles inscriptions de 28,2 % — et le seul district où l’indice des condos est en hausse.
Dix-sept ventes en août, à une moyenne de 2 134 400 $ et une médiane de 2 100 000 $. Les mois d’inventaire s’établissent à 9,0, le plus haut de la Ville de Toronto, sur un ratio ventes/nouvelles inscriptions de 28,2 %, le plus bas de la ville. Les maisons se sont vendues à 94 % du prix demandé en 48 jours.
Le sommet du marché avance à son propre rythme : les vendeurs sont sans hypothèque et sans hâte, les acheteurs sont peu nombreux et prudents. L’indice de référence, à 2 332 800 $ et en baisse de 1,57 %, dit que les valeurs tiennent dans l’ensemble — c’est la liquidité qui s’est amincie, pas la valeur. Une curiosité : l’indice appartement, à 1 105 200 $, est en hausse de 0,74 %, le seul indice condo de la ville à avoir monté. C’est un segment petit et cher, alors lisez-le comme stable plutôt que fort.
Si vous achetez à ce niveau, neuf mois d’inventaire en attente veulent dire une vraie marge de négociation sur tout sauf les propriétés d’exception. Si vous vendez, fixez le prix avec courage et mettez en valeur avec patience. Dans les deux cas, c’est un marché où l’on entre avec une thèse, pas avec une alerte de fil d’inscriptions.
Indices MLS® HPI · C12 · août 2026 · a/a
| Composite | $2,332,800 | -1.57% |
| Maison isolée | $3,143,000 | -2.08% |
| Maison jumelée | $1,380,200 | -5.68% |
| Maison de ville | $1,067,300 | -10.93% |
| Appartement | $1,105,200 | 0.74% |
Chiffres : TRREB Market Watch, août 2026, et MLS® Home Price Index (août 2026), extraits et vérifiés arithmétiquement ; sujets à révision par le TRREB. Actualisés à chaque cycle mensuel. Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs déjà sous contrat. Eric Geng, Salesperson, RE/MAX City Accord Realty Inc., Brokerage. Each Office Independently Owned and Operated.