Rosedale a ralenti, et son indice de référence a rattrapé la ville.

Dix-huit ventes en août, à une moyenne de 2 668 863 $ et une médiane de 2 325 514 $. Les maisons ont mis 50 jours à se vendre, le plus long de tous les districts de Toronto ce mois-ci, à 95 % du prix demandé. L’indice de référence est à 1 925 600 $, en baisse de 6,09 % sur un an. En juillet, il n’était en baisse que de 0,48 % ; cet écart avec la ville s’est refermé, et Rosedale n’est plus l’exception qu’il semblait être il y a un mois.

Le faible volume explique pourquoi l’indice de référence bouge par paliers plutôt qu’en ligne droite. L’indice des maisons isolées est à 3 485 900 $, en baisse de 9,61 %, et l’indice appartement à 790 900 $, en baisse de 10,42 %. Seulement 25 nouvelles inscriptions sont arrivées sur le marché contre 80 inscriptions actives — les vendeurs d’ici ne se pressent pas d’inscrire dans un mois mou.

Les occasions en C09 tiennent à la propriété, pas au marché. La succession pressée de vendre ou la maison datée dans une excellente rue, voilà le coup à jouer, et cela saute rarement aux yeux sur un portail. Si C09 est l’objectif, la conversation compte plus que le fil des inscriptions.