Six pour cent sous le prix demandé, en moyenne.

Cinquante-neuf ventes en août, à une moyenne de 1 107 287 $ et une médiane de 860 000 $. Les maisons se sont vendues à 94 % du prix demandé, à égalité avec C12 pour le ratio vente/prix demandé le plus bas de la ville, en 38 jours. L’indice de référence est à 1 002 300 $, en baisse de 3,67 % sur un an — un recul moindre que les 7,29 % de juillet, donc le plancher des prix se raffermit même si les acheteurs gardent leur marge de négociation.

C07 est l’endroit où l’offre de condos du corridor Yonge rencontre les maisons isolées reconstruites sur leur terrain, et les deux moitiés sont molles en même temps. Le flux de nouveaux condos garde la revente honnête — l’indice appartement est à 623 800 $, en baisse de 5,46 % — et le calcul de la démolition-reconstruction ne porte plus la prime des maisons isolées d’avant, celles-ci étant en baisse de 5,10 %. À 5,8 mois d’inventaire, les acheteurs ont du choix et du temps.

Cela favorise l’acheteur patient : faites l’offre sous le prix demandé et laissez-la reposer. Les vendeurs ont besoin d’un prix précis, pas de plus d’exposition. Si vous hésitez entre C07 et C14, de l’autre côté de Yonge, demandez — les chiffres d’août les séparent clairement.