Toujours la plus forte baisse de la ville, mais moins forte.

Vingt-six ventes en août, le même nombre qu’en juillet, à une moyenne de 878 562 $ et une médiane de 782 500 $. L’indice de référence s’établit à 937 300 $, en baisse de 8,57 % sur un an — toujours la plus forte baisse de tous les districts de la Ville de Toronto, mais moins que les 10,41 % de juillet. Les maisons ont mis 43 jours à se vendre, à 95 % du prix demandé, sur 5,3 mois d’inventaire.

La raison, c’est le terrain. C06 est un district de bungalows et de reconstructions où la valeur du terrain a fixé les prix pendant le boom, et le terrain est ce qui se réévalue le plus vite quand le coût du crédit mord. Les volumes sont minces, alors l’indice de référence bouge fort. L’indice appartement, à 492 700 $ et en baisse de 9,37 %, n’offre aucun plancher. Les nouvelles inscriptions ont toutefois été divisées par deux, de 82 à 42, donc le côté de l’offre est au moins plus calme.

Pour un acheteur avec un horizon de cinq ans, la plus forte baisse de prix de la ville sur des terrains de maisons isolées près du métro de la ligne 1 mérite une analyse soigneuse. Pour les vendeurs, c’est encore un mois à laisser passer si vous le pouvez. Dans les deux cas, demandez d’abord le portrait rue par rue.