La moyenne est redescendue. Une propriété typique vaut 5,4 % de moins que l’an dernier.

Quarante ventes en septembre, contre 34, à une moyenne de 1 774 707 $ et une médiane de 1 137 500 $. La moyenne d’août avait été tirée vers le haut par quelques grandes maisons de Forest Hill ; pas celle de septembre, qui a donc baissé d’environ 516 000 $. L’écart entre la moyenne et la médiane, 637 207 $, reste le deuxième plus large de la ville. Les propriétés se sont vendues à 97 % du prix demandé en 22 jours, plus vite que les 35 jours d’août.

L’indice de référence neutralise cet effet de composition. Il est à 1 387 600 $, en baisse de 5,38 % sur un an, à peu près comme en août (−5,26 %). Les maisons isolées, à 1 801 300 $, sont en baisse de 3,96 %. L’indice appartement, à 651 300 $, a chuté de 9,10 %, contre 2,68 % en août : les condos sont désormais la moitié la plus faible. Vingt et une des 40 ventes étaient des maisons isolées.

Pour les acheteurs qui n’ont plus accès à Forest Hill même, le côté Oakwood offre toujours les mêmes secteurs scolaires et le même transport pour beaucoup moins. Pour les vendeurs au sud d’Eglinton, 22 jours montrent que les maisons bien évaluées se vendent encore. Nommez la rue et je sortirai le segment de septembre.