La moitié des ventes de juillet, et la même histoire au sommet.

Trente-neuf ventes en août, contre 77 en juillet, à une moyenne de 1 506 649 $ et une médiane de 845 000 $. L’écart entre ces deux chiffres est tout le sujet : quelques grosses transactions à Yorkville tirent la moyenne vers le haut, alors que la vente typique se conclut bien plus bas. Les maisons se sont vendues à 95 % du prix demandé en 37 jours, plus vite que les 49 jours de juillet.

L’indice de référence — ce que vaut une propriété typique — raconte l’histoire la plus nette. Le composite de C02 a reculé de 6,03 % sur un an, à 1 270 800 $. L’indice appartement a chuté de 15,83 %, à 751 100 $, la deuxième plus forte baisse des condos parmi les 35 districts de Toronto, derrière le seul E11. Les maisons isolées ont à peine bougé, en baisse de 0,81 % à 2 582 700 $. Les condos de luxe se réévaluent durement ; les rues victoriennes de l’Annex, non.

Ce sont deux marchés sous un même code postal. Au sommet, les acheteurs peuvent négocier. Dans les rues de maisons, ils se font encore concurrence. Savoir dans lequel se négocie la propriété que vous visez, c’est tout le travail. Posez une question sur un immeuble ou une rue, et les chiffres d’août arrivent avec la réponse.