La stratégie précède la visite.
La plupart des agents réagissent au marché. Nous le modélisons. Chaque mandat commence par une thèse écrite — ce que nous achetons, pourquoi maintenant, et les conditions dans lesquelles nous nous retirerions. Les inscriptions viennent en dernier.
Où se trouve le prochain rendement.
Une thèse d’investissement écrite sur le secteur, la catégorie d’actif et la fenêtre d’entrée — avant même de visiter une seule propriété.
Une recherche disciplinée.
Des introductions hors marché, une modélisation des comparables et une posture de négociation calibrée sur l’absorption — pas sur l’anxiété.
Après la clôture.
Des revues d’équité trimestrielles, une planification des cycles de bail et une ligne ouverte sur le long terme — pas seulement la transaction.
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs déjà sous contrat. Eric Geng, Salesperson, Re/Max City Accord Realty Inc., Brokerage.
Explorez le marché, avant de vous y engager.
Quatre petits outils, actualisés à chaque cycle TRREB. Les réponses évoluent avec le marché.
Quel district de Toronto vous convient ?
Quatre choix, évalués sur les 35 districts TRREB de la Ville de Toronto. Six d’entre eux font l’objet de mes analyses de secteur mensuelles ; les autres viennent avec les faits et une invitation ouverte.
Combien coûterait la détention ?
Déplacez les curseurs. Composition semestrielle canadienne standard.
Estimations à titre indicatif seulement — il ne s’agit ni d’un conseil financier, de prêt ou de placement, ni d’une soumission ou d’une préapprobation. Les hypothèses vous appartiennent ; les coûts réels varient. Parlez-en à votre prêteur, et à Eric pour le secteur.
Louer, ou devenir propriétaire ?
Comparez votre loyer actuel au coût de détention de la même porte.
Une comparaison simplifiée à titre indicatif seulement — elle exclut les frais de clôture, l’entretien, l’appréciation et la croissance des loyers. Il ne s’agit pas d’un conseil financier ou de placement. Le calcul complet, secteur par secteur, est à un courriel de distance : une demande, une réponse.
Les analyses de secteur reflètent la dernière mise à jour mensuelle TRREB indiquée sur chaque page de secteur.