供应比西区大部分片区多，价格比 7 月守得更稳。

8 月成交 59 宗，比上月的 82 宗少，平均价 701,795 加元，中位价 775,000 加元。房子以挂牌价的 98% 在 38 天内成交，库存 5.5 个月——西区十个片区中第二高，仅次于 W04。基准价为 749,800 加元，同比下跌 4.27%，比 7 月的 5.88% 有所改善。

独立屋 1,036,500 加元，下跌 5.67%。公寓基准价 473,200 加元，下跌 8.39%，联排别墅下跌 9.68%——Downsview 和 Jane-Finch 周边的公寓式联排是这里最疲软的产品。Downsview Park 的重建是长期的故事，但在售房源有 392 套，近期的故事是供应。

对于买家，这是西区较便宜、也较宽松的片区之一，所以慢慢看，放心谈。对于卖家，98% 的成交挂牌比说明定价合理的房子卖得掉；定价过高的就搁着。定数字之前，先问我房子与公寓的拆分数据。