平穩、快速，還便宜了一點。

8 月成交 50 宗，平均價 843,494 加元，中位價 747,500 加元。房子以掛牌價的 100% 在 29 天內成交，庫存 3.7 個月，成交與新掛牌之比 42.9%——是士嘉堡較緊的市場之一。基準價為 772,100 加元，同比下跌 4.74%，比 7 月的 6.23% 有所改善。

獨立屋 1,093,600 加元，下跌 6.17%；公寓基準價 474,100 加元，下跌 7.27%；聯排別墅是弱點，為 −10.28%。L'Amoreaux 和 Tam O'Shanter 是一個工薪家庭片區，房型種類很廣，這裡的市場表現更像全市平均水平，而不像它兩側的極端。

對於買家，這是一個合理價值容易找到、足額掛牌價出價就能贏的市場。對於賣家，按近期可比成交定價，預期一個月成交，而不是一場競價戰。問我要分房型的拆分數據；聯排別墅的數字會改變一些業主的判斷。