平稳、快速，还便宜了一点。

8 月成交 50 宗，平均价 843,494 加元，中位价 747,500 加元。房子以挂牌价的 100% 在 29 天内成交，库存 3.7 个月，成交与新挂牌之比 42.9%——是士嘉堡较紧的市场之一。基准价为 772,100 加元，同比下跌 4.74%，比 7 月的 6.23% 有所改善。

独立屋 1,093,600 加元，下跌 6.17%；公寓基准价 474,100 加元，下跌 7.27%；联排别墅是弱点，为 −10.28%。L'Amoreaux 和 Tam O'Shanter 是一个工薪家庭片区，房型种类很广，这里的市场表现更像全市平均水平，而不像它两侧的极端。

对于买家，这是一个合理价值容易找到、足额挂牌价出价就能赢的市场。对于卖家，按近期可比成交定价，预期一个月成交，而不是一场竞价战。问我要分房型的拆分数据；联排别墅的数字会改变一些业主的判断。