賣得快，按掛牌價成交，比去年便宜 8%。

8 月成交 47 宗，平均價 753,670 加元，中位價 815,000 加元——中位價高於平均價，是因為一批低價公寓把平均價拉低，而典型的一宗成交是一套房子。房子以掛牌價的 100% 在 26 天內成交，庫存 3.7 個月。市場很快。也更便宜了：基準價為 714,300 加元，同比下跌 8.33%，是多倫多 35 個片區中第二大的跌幅。

每個板塊都跌了 7% 到 10.5%：獨立屋 878,000 加元（−9.75%），半獨立屋 −9.01%，聯排別墅 −10.31%，公寓 416,200 加元（−7.22%）。這是一個首次購房者的片區，而首次購房者是市場上對利率最敏感的人，所以他們的價格上限隨借貸能力一起下移。賣家做了調整；這就是房子仍然賣得快的原因。

對於買家，Golden Mile 和 Clairlea 現在提供 Eglinton Crosstown 和 Kennedy 站，基準價比去年低 8%，而足額掛牌價成交說明你不會是唯一的出價者。對於賣家，速度是真的，但價格必須是今天的。定價之前，先問我要分板塊的數據。