卖得快，按挂牌价成交，比去年便宜 8%。

8 月成交 47 宗，平均价 753,670 加元，中位价 815,000 加元——中位价高于平均价，是因为一批低价公寓把平均价拉低，而典型的一宗成交是一套房子。房子以挂牌价的 100% 在 26 天内成交，库存 3.7 个月。市场很快。也更便宜了：基准价为 714,300 加元，同比下跌 8.33%，是多伦多 35 个片区中第二大的跌幅。

每个板块都跌了 7% 到 10.5%：独立屋 878,000 加元（−9.75%），半独立屋 −9.01%，联排别墅 −10.31%，公寓 416,200 加元（−7.22%）。这是一个首次购房者的片区，而首次购房者是市场上对利率最敏感的人，所以他们的价格上限随借贷能力一起下移。卖家做了调整；这就是房子仍然卖得快的原因。

对于买家，Golden Mile 和 Clairlea 现在提供 Eglinton Crosstown 和 Kennedy 站，基准价比去年低 8%，而足额挂牌价成交说明你不会是唯一的出价者。对于卖家，速度是真的，但价格必须是今天的。定价之前，先问我要分板块的数据。