多倫多最緊的市場，房價還是跌了。

8 月成交 27 宗，平均價 1,283,941 加元，中位價 1,120,000 加元。The Beaches 的供應是多倫多 35 個片區中最緊的——庫存 2.2 個月，成交與新掛牌之比 48.7%，全城最高——成交也最快，24 天，以掛牌價的 100% 成交。7 月這裡的房子曾高於掛牌價成交，達到 103%；這個溢價已經沒了。

供應緊張沒有保住價格。基準價為 1,257,000 加元，同比下跌 4.98%，7 月是 3.70%。獨立屋下跌 7.75%；規模不大的公寓板塊 731,300 加元，基本持平，為 −0.19%。當一個這麼緊的市場仍在下滑，意思是買家用足額掛牌價買到的房子比一年前少了，而掛牌價本身也降了。

對於賣家，這仍是全城最好的市場：定價到位，三週內就能賣掉。對於買家，這裡沒有折扣可等——贏在找到合適的房子，而不是挑時機。掛牌或出價之前先問我；The Beaches 變化太快，上個月的可比成交已經不管用了。