多伦多最紧的市场，房价还是跌了。

8 月成交 27 宗，平均价 1,283,941 加元，中位价 1,120,000 加元。The Beaches 的供应是多伦多 35 个片区中最紧的——库存 2.2 个月，成交与新挂牌之比 48.7%，全城最高——成交也最快，24 天，以挂牌价的 100% 成交。7 月这里的房子曾高于挂牌价成交，达到 103%；这个溢价已经没了。

供应紧张没有保住价格。基准价为 1,257,000 加元，同比下跌 4.98%，7 月是 3.70%。独立屋下跌 7.75%；规模不大的公寓板块 731,300 加元，基本持平，为 −0.19%。当一个这么紧的市场仍在下滑，意思是买家用足额挂牌价买到的房子比一年前少了，而挂牌价本身也降了。

对于卖家，这仍是全城最好的市场：定价到位，三周内就能卖掉。对于买家，这里没有折扣可等——赢在找到合适的房子，而不是挑时机。挂牌或出价之前先问我；The Beaches 变化太快，上个月的可比成交已经不管用了。