有量無勢，但跌勢在放緩。

8 月成交 102 宗，是多倫多 35 個片區中第三高的成交量，僅次於 C01 和 C08，平均價 906,508 加元，中位價 737,500 加元。基準價為 769,100 加元，同比下跌 5.57%；7 月是下跌 8.19%。公寓基準價 504,400 加元，下跌 7.32%。房子以掛牌價的 97% 在 37 天內成交。

Bayview Village 和 Fairview 一帶 Sheppard 走廊的公寓交付，讓二手房供應的速度快於需求消化的速度。高換手加上基準價下跌，就是一場重新定價正在發生時的樣子——流動、有序、更低。跌幅從 8.19% 收窄到 5.57%，是它可能快跌到頭的第一個信號。

買家有選擇，市場也能成交，所以合理價格不難找到。賣家必須接受它。如果你在這裡有房，問題是趁著成交量賣出，還是等基準價轉向——問我，我會用 8 月的數據把兩種情況都給你算一遍。