有量无势，但跌势在放缓。

8 月成交 102 宗，是多伦多 35 个片区中第三高的成交量，仅次于 C01 和 C08，平均价 906,508 加元，中位价 737,500 加元。基准价为 769,100 加元，同比下跌 5.57%；7 月是下跌 8.19%。公寓基准价 504,400 加元，下跌 7.32%。房子以挂牌价的 97% 在 37 天内成交。

Bayview Village 和 Fairview 一带 Sheppard 走廊的公寓交付，让二手房供应的速度快于需求消化的速度。高换手加上基准价下跌，就是一场重新定价正在发生时的样子——流动、有序、更低。跌幅从 8.19% 收窄到 5.57%，是它可能快跌到头的第一个信号。

买家有选择，市场也能成交，所以合理价格不难找到。卖家必须接受它。如果你在这里有房，问题是趁着成交量卖出，还是等基准价转向——问我，我会用 8 月的数据把两种情况都给你算一遍。