市場頂端，庫存九個月。

8 月成交 17 宗，平均價 2,134,400 加元，中位價 2,100,000 加元。庫存月數為 9.0，多倫多市最高；成交與新掛牌之比 28.2%，全城最低。房子以掛牌價的 94% 在 48 天內成交。

市場頂端按自己的節奏走：賣家沒有房貸、不著急，買家少而謹慎。基準價 2,332,800 加元，下跌 1.57%，說明價值大體守住了——變薄的是流動性，不是價值。一個反常之處：公寓基準價 1,105,200 加元，上漲 0.74%，是全城唯一上漲的公寓基準價。這是一個小而貴的板塊，所以把它讀作平穩，而不是強勁。

如果你在這個價位買入，九個月的積壓庫存意味著除了頂級物業之外，都有真實的談價空間。如果你在賣，定價要有勇氣，佈置要有耐心。無論哪一種，這是一個帶著判斷進場的市場，不是靠房源提醒進場的市場。