市场顶端，库存九个月。

8 月成交 17 宗，平均价 2,134,400 加元，中位价 2,100,000 加元。库存月数为 9.0，多伦多市最高；成交与新挂牌之比 28.2%，全城最低。房子以挂牌价的 94% 在 48 天内成交。

市场顶端按自己的节奏走：卖家没有房贷、不着急，买家少而谨慎。基准价 2,332,800 加元，下跌 1.57%，说明价值大体守住了——变薄的是流动性，不是价值。一个反常之处：公寓基准价 1,105,200 加元，上涨 0.74%，是全城唯一上涨的公寓基准价。这是一个小而贵的板块，所以把它读作平稳，而不是强劲。

如果你在这个价位买入，九个月的积压库存意味着除了顶级物业之外，都有真实的谈价空间。如果你在卖，定价要有勇气，布置要有耐心。无论哪一种，这是一个带着判断进场的市场，不是靠房源提醒进场的市场。