Leaside 仍在 25 天內售出。基準價不再上漲。

8 月成交 32 宗，比上月的 24 宗多，平均價 1,240,438 加元，中位價 635,000 加元。這個中位價是 7 月 1,209,000 加元的一半——不是崩盤，是構成變了：這個月更多成交是 Thorncliffe 和 Flemingdon 的公寓，更少是 Leaside 的房子。這是本月多倫多所有片區中平均價與中位價差距最大的。房子以掛牌價的 98% 在 25 天內成交。

基準價為 1,167,400 加元，同比下跌 3.11%，7 月還是 +1.30%。現在每個板塊都在跌：獨立屋 6.93%，半獨立屋 8.43%，公寓下跌 6.33% 至 428,300 加元。25 天仍並列多倫多中心區最快的成交速度——Leaside 的家庭街區沒有放慢——但賣家不再拿到高於掛牌價的成交。

Leaside 的賣家仍然說了算，但是在掛牌價成交，而不是高於掛牌價。在好的街區，買家應把掛牌價視為底價。對於投資者，Ontario Line 在 Thorncliffe 上方 2031 年的時間表仍是需要耐心的一筆投資。問我兩半各自的拆分數據。