Leaside 仍在 25 天内售出。基准价不再上涨。

8 月成交 32 宗，比上月的 24 宗多，平均价 1,240,438 加元，中位价 635,000 加元。这个中位价是 7 月 1,209,000 加元的一半——不是崩盘，是构成变了：这个月更多成交是 Thorncliffe 和 Flemingdon 的公寓，更少是 Leaside 的房子。这是本月多伦多所有片区中平均价与中位价差距最大的。房子以挂牌价的 98% 在 25 天内成交。

基准价为 1,167,400 加元，同比下跌 3.11%，7 月还是 +1.30%。现在每个板块都在跌：独立屋 6.93%，半独立屋 8.43%，公寓下跌 6.33% 至 428,300 加元。25 天仍并列多伦多中心区最快的成交速度——Leaside 的家庭街区没有放慢——但卖家不再拿到高于挂牌价的成交。

Leaside 的卖家仍然说了算，但是在挂牌价成交，而不是高于挂牌价。在好的街区，买家应把挂牌价视为底价。对于投资者，Ontario Line 在 Thorncliffe 上方 2031 年的时间表仍是需要耐心的一笔投资。问我两半各自的拆分数据。