Rosedale 放慢了腳步，基準價也跟上了全城的跌勢。

8 月成交 18 宗，平均價 2,668,863 加元，中位價 2,325,514 加元。房子用了 50 天售出，是本月多倫多所有片區中最長的，成交掛牌比 95%。基準價為 1,925,600 加元，同比下跌 6.09%。7 月時只跌了 0.48%；與全城的差距已經拉平，Rosedale 不再是一個月前看起來的那個例外。

成交量薄，所以基準價是一級一級地跳，而不是一條線地走。獨立屋基準價 3,485,900 加元，下跌 9.61%；公寓基準價 790,900 加元，下跌 10.42%。新掛牌只有 25 套，在售房源 80 套——這裡的賣家並不急於在疲軟的月份裡掛牌。

C09 的機會在於具體的房子，而不是整個市場。急於出售的遺產房，或是好街上一套過時的老房子，才是值得下手的，而這些在門戶網站上很少一眼就能看出來。如果目標是 C09，與我談一次比刷房源列表更有用。