Rosedale 放慢了脚步，基准价也跟上了全城的跌势。

8 月成交 18 宗，平均价 2,668,863 加元，中位价 2,325,514 加元。房子用了 50 天售出，是本月多伦多所有片区中最长的，成交挂牌比 95%。基准价为 1,925,600 加元，同比下跌 6.09%。7 月时只跌了 0.48%；与全城的差距已经拉平，Rosedale 不再是一个月前看起来的那个例外。

成交量薄，所以基准价是一级一级地跳，而不是一条线地走。独立屋基准价 3,485,900 加元，下跌 9.61%；公寓基准价 790,900 加元，下跌 10.42%。新挂牌只有 25 套，在售房源 80 套——这里的卖家并不急于在疲软的月份里挂牌。

C09 的机会在于具体的房子，而不是整个市场。急于出售的遗产房，或是好街上一套过时的老房子，才是值得下手的，而这些在门户网站上很少一眼就能看出来。如果目标是 C09，与我谈一次比刷房源列表更有用。