全城僅有三個片區房價仍在漲，這是其中之一。

8 月成交 36 宗，平均價 1,935,770 加元，中位價 1,839,000 加元——兩個數字很接近，因為這裡賣出的幾乎都是同一種產品：好街區裡的一套家庭住宅。基準價為 1,914,100 加元，同比上漲 0.66%。多倫多 35 個片區中只有三個在漲；C04 是其中之一，另外兩個是 C10 和 W02。

房子以掛牌價的 96% 在 25 天內成交，庫存 3.9 個月——是本月多倫多中心區最快的節奏，與 Leaside 並列。獨立屋就是全部故事：基準價 2,464,400 加元，僅下跌 0.17%。小小的公寓板塊下跌 4.33%，在整體中幾乎不占分量。

這裡的需求跟著人生階段走，不跟著利率走：學區、地塊大小，以及已經決定在哪裡撫養家庭的買家。賣家可以守住價格。買家要為合適的房子準備競爭。我每月跟蹤 C04——出價之前，先問我當月的解讀。