全城仅有三个片区房价仍在涨，这是其中之一。

8 月成交 36 宗，平均价 1,935,770 加元，中位价 1,839,000 加元——两个数字很接近，因为这里卖出的几乎都是同一种产品：好街区里的一套家庭住宅。基准价为 1,914,100 加元，同比上涨 0.66%。多伦多 35 个片区中只有三个在涨；C04 是其中之一，另外两个是 C10 和 W02。

房子以挂牌价的 96% 在 25 天内成交，库存 3.9 个月——是本月多伦多中心区最快的节奏，与 Leaside 并列。独立屋就是全部故事：基准价 2,464,400 加元，仅下跌 0.17%。小小的公寓板块下跌 4.33%，在整体中几乎不占分量。

这里的需求跟着人生阶段走，不跟着利率走：学区、地块大小，以及已经决定在哪里抚养家庭的买家。卖家可以守住价格。买家要为合适的房子准备竞争。我每月跟踪 C04——出价之前，先问我当月的解读。