平均價回落了。一套典型房子比去年便宜 5.4%。

9 月成交 40 宗，8 月是 34 宗，平均價 1,774,707 加元，中位價 1,137,500 加元。8 月的平均價被幾棟 Forest Hill 大宅拉高；9 月沒有，所以下降了約 516,000 加元。平均價與中位價的差距 637,207 加元，仍是全城第二大。房子以掛牌價的 97% 在 22 天內成交，比 8 月的 35 天快。

基準價去掉了這種構成影響。它為 1,387,600 加元，同比下跌 5.38%，與 8 月（−5.26%）大致相當。獨立屋 1,801,300 加元，下跌 3.96%。公寓基準價 651,300 加元，下跌 9.10%，8 月是 2.68%，所以現在公寓是較弱的一半。40 宗成交裡有 21 宗是獨立屋。

對於買不起 Forest Hill 本身的買家，Oakwood 一側仍有同樣的學區和交通，價格卻低得多。對於 Eglinton 以南的賣家，22 天說明定價合理的房子仍然好賣。告訴我街名，我把 9 月的分段數據拉給你。